Informationsveranstaltung auf dem Spezialbaugelände
Am Dienstag, dem 14. Mai 2024 konnten sich Bürgerinnen und Bürger über ein vom Eigentümer geplantes Wohnungsbauprojekt auf dem ehemaligen Spezialbaugelände informieren. Dabei geht es um mehrere Wohnblöcke im Bereich des ehemaligen Baumarkts mit insgesamt rund 250 Wohnungen. Die Gemeindevertretung hatte diesen Plan am 19. März 2023 auch mit den Stimmen der Bürger für Nuthetal abgelehnt.
In Nuthetal entsteht Wohnraum – Gewerbeflächen fehlen
Das derzeit nur zum Teil genutzte Areal ist das einzige größere Gewerbeflächenpotenzial in Nuthetal. Nur hier könnten Gewerbetreibende ihr Geschäft erweitern oder es könnte sich weiteres Gewerbe ansiedeln.
Der Beschluss gegen den an dieser Stelle geplanten Wohnungsbau ist vor allem eine Entscheidung für mehr Gewerbe. Dass es sich in Nuthetal gut lebt und deshalb viele Menschen hier Wohnraum suchen, steht dabei nicht in Frage. Daher hat die Gemeindevertretung auch mit viel Engagement und Bürgerbeteiligung die Planung von Wohnungsbau vorangetrieben, z. B. am Rehgraben in Bergholz-Rehbrücke oder auf dem Gelände der Agro in Saarmund.
Kritik am Wohnen im Gewerbegebiet ohne übergreifendes Konzept
Im Bereich des früheren Baumarkts sind jedoch für Wohnungsbau viele Aspekte kritisch, beispielsweise:
- Wie kann sichergestellt werden, dass sich auch mit dem geplanten Wohnprojekt im restlichen Gelände weiter Gewerbe ansiedeln wird?
- Wie kann der Widerspruch zwischen den zu erwartenden Ansprüchen an das Wohnumfeld und den jetzt schon vorhandenen Lärm- und Staubemissionen der gewerblichen Nutzung auf der Potsdamer Seite des Gebietes ausgeräumt werden?
- Wie soll die im Berufsverkehr bei geschlossener Bahnschranke schon jetzt überlasteten Arthur-Scheunert-Allee auch noch den Verkehr aus dem neuen Wohngebiet aufnehmen?
- Wie würden sich die gerade entstehende Party-Location und die Havelwelle mit einer unmittelbar angrenzenden Wohnnutzung vertragen?
Die Stadt Potsdam mit dem benachbarten Gewerbegebiet, der Wasserversorger und die Verkehrsbehörde haben den Plan im Rahmen ihrer formellen Beteiligung abgelehnt. Außerdem geht die vorliegende Planung auf die genannten kritischen Aspekte nur unzureichend ein. Der Beschluss der Gemeindevertretung zur Beendigung des separaten Planverfahrens für Wohnraum inmitten des Spezialbaugeländes war deshalb folgerichtig.
Unser Versprechen als BfN
Als Bürger für Nuthetal wollen wir die weitere Entwicklung des gesamten B-Plan-Gebietes und nicht nur eines Ausschnittes konstruktiv und kreativ begleiten. Wir wollen das hoheitliche Planungsrecht der Gemeinde im Sinne aller Bürgerinnen und Bürger stärken und uns nicht ausschließlich von den Einzelinteressen der Grundstückseigentümer treiben lassen. Mit unseren Kompetenzen u.a. in den Bereichen Stadtforschung, Bauplanung und Bauausführung sind wir dafür optimal aufgestellt. Weil in unseren Reihen auch jüngere Bürger(innen) für Nuthetal mitwirken, können wir in besonderer Weise die Perspektive der kommenden Generationen mitdenken.
Mit Ihrer Stimme bei der Kommunalwahl am 9. Juni 2024 geben Sie uns auch den Auftrag für eine zukunftsorientierte und ausgewogene Gemeindeentwicklung.